Tomtpriserna justeras ned efter svag försäljning

Kommunstyrelsens arbetsutskott i Bjuvs kommun har beslutat att sänka priset på 19 fribyggartomter i Kungsgården Billesholm med 75 000 kronor per tomt.

Bakgrund

De 19 fribyggartomterna ligger i området Kungsgården Billesholm, norr om Kungsgårdsvägen och väster om Böketoftavägen. Enligt ett tidigare beslut har priserna varit 500 000 kronor för de så kallade gula tomterna och 600 000 kronor för de blå tomterna, med möjlighet till indexreglering vartannat år från 2026.

Trots marknadsföring både i den kommunala tomtkön och externt har ingen av tomterna blivit såld. Samhällsbyggnadsavdelningen bedömer därför att en prissänkning krävs för att möta det rådande marknadsläget. Förvaltningen har fått signaler från externa aktörer om att priset varit för högt satt för området, och arbetsutskottet har beslutat att följa förvaltningens linje.

Beslut

Efter prissänkningen kommer 9 tomter att kosta 425 000 kronor styck i stället för 500 000 kronor. De övriga 10 tomterna sänks från 600 000 kronor till 525 000 kronor styck.

Om samtliga tomter säljs till de nya priserna beräknas intäkterna bli 9 175 000 kronor, jämfört med 10 500 000 kronor enligt den tidigare prissättningen.

Kostnader och finansiering

Prissänkningen innebär en minskad potentiell intäkt på tomtförsäljningen med totalt 1 325 000 kronor, från 10 500 000 kronor till 9 175 000 kronor, om alla 19 tomter säljs.

Möjligheten till framtida indexreglering av tomtpriserna ligger fast enligt beslutet från den 30 oktober 2024. Det innebär att priserna även framöver kan justeras utifrån marknadspris och lokal efterfrågan.

Tidsplan och nästa steg

Beslutet gäller omedelbart. Det skickas vidare till bland annat bygg- och miljönämnden, samhällsbyggnadsavdelningen och ekonomiavdelningen för genomförande av de nya tomtpriserna.